Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Рынок недвижимости весной

рынок недвижимости весной  Рынок недвижимости обычно консервативен и нетороплив. На экономические проблемы и кризисы реагирует постепенным замедлением спроса, за которым следует и снижение цен. Весной 2015 года затишье стало заметным, появляются данные от риэлторских компаний об удешевлении предложений в некоторых сегментах рынка или готовности собственников к дисконтам (уменьшение стоимости) до 8-10% от первоначальной цены.

Что ждет рынок жилой недвижимости в ближайшее время? Подъем активности осенью 2014 года и предновогодний ажиотаж компенсировали потери середины года. В I квартале 2015 года произошел заметный спад активности. По сравнению с I кварталом 2014 года, всего было зарегистрировано на 30% меньше переходов прав собственности. При этом количество сделок с каждым месяцем сокращалось: в апреле 2015-го по сравнению с аналогичным периодом прошлого года их было почти на 50% меньше. Я считаю, что сейчас рынок никакой! Продаж, покупателей мало. Идет ежедневное накопление рынка новыми объектами на продажу. Некоторые не выдерживают и снимают объекты с рекламы или сдают под аренду.

С 1 января 2016 года вступают в силу поправки, которые коснуться покупателей и продавцов квартир (Указ Президента от 29.11.2014 г. № 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации»).

В частности, увеличатся сроки владения недвижимостью с 3 до 5 лет для получения налогового вычета при продаже, а налоги будут исчисляться исходя из кадастровой стоимости, причем если цена в договоре ниже, то будет применен коэффициент 0,7 от кадастровой стоимости объекта (получится в итоге 13% от 70%-ной кадастровой стоимости). Осенний подъем спроса может быть связан с желанием успеть приобрести недвижимость до вступления в силу этих поправок. Квартирный вопрос всегда живой!

Так что надеемся на осень, когда всегда происходило оживление, особенно под Новый год! Какие выводы можно сделать из этого опыта на ближайшее будущее? Массовая недвижимость является инструментом инвестирования только в период роста экономики России.

В период кризиса она, как кораблик, плывет вниз по течению, вместо того чтобы, как минимум, причалить. На это люди обратили внимание, и уже не будут спешить тратить свои средства на покупку недвижимости, а будут делать это уже крайне осторожно. Спрос падает и, естественно, цены на недвижимость продолжат коррекцию вниз.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Продать дом выгодно...
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Как правильно и выгодно продать жилой дом? Вариантов продажи несколько, и каждый из них имеет свои особенности. Вариант первый- продаем недвижимость самостоятельно. К чему нужно быть готовым: К составлению объявлений о продаже: правильная, емкая и максимальная подача информации мотивация для покупателя заинтересоваться именно вашим объектом. К огромному интересу (звонкам и просмотрам) в первых 23 недели, и снижению активности потенциальных покупателей уже через 1,5 месяца К недостатку собственных знаний в правильном позиционировании своего объекта, в порядке оформления и подготовке документов и самой сделки по продаже дома. И само главное не всегда продавец готов к наиболее типичным возражениям покупателя к высокой стоимости объекта (неумение обосновать цену), к выявленным при осмотре недостаткам дома или объекта: психологически мы не всегда можем противостоять напору покупателя, и договориться об условиях продажи. Порой стремление купить ваш дом покупатель воспринимает как пустые придирки, и теряется: тот, кто хотел купить ...

Подготовка к домашнему переезду
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 27.06.2017

 1. Заранее сделайте чертеж своего нового помещения. Во-первых, это поможет с расстановкой на новом месте, а во-вторых, определиться с очередностью погрузки. 2. К упаковке следеут преступить за несколько недель до переезда, ведь это отличная возможность навести порядки- что-то выкинуть, что-то постирать. Во время сборов, отдайте ковры, чехлы, шторы в химчистку. 3. С самого начала займитесь украшениями, предметами интерьера и световыми приботами. Правильно продумайте, как защитить более хрупкие вещи. 4. Упаковочные материалы можно купить в любом хозяйственном магазине. Вам понадобятся: упаковочная пленка, клеенка обычная и пузырчатая, мешки, коробки разных размеров, возможно упаковочная стружка и губчатая резина. 5.Коробки подпишите согласно названиям комнат в новом доме. Складывайте туда все, что предназначается именно в эти комнаты. Внутрь коробки положите лист с описанием предметов. 6. На дверях комнат в новой квартире повесьте яркие наклейки с названиями комнат, таких же, как на коробках. Догадываетесь, зачем? 7. Блюда и тарелочки оборачивайте пузырчатой клеенкой и складывайте вертикально, так посуда будет меньше подвержена бою. 8. Заранее ...

Если вы решили купить коттедж, то стоит ...
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 28.08.2017

 С каждым годом требования людей к приобретаемому жилью возрастают. Если раньше многим достаточно было трехкомнатной квартиры, то сегодня люди с достатком все чаще обращают внимание на коттеджи в области. Многие люди слишком заняты и у них нет достаточного количества времени, чтобы построить себе загородный дом, поэтому один из самых простых вариантов – купить готовый коттедж. В настоящее время продажей коттеджей занимается большое количество компаний. Поэтому чтобы купить коттедж в Кирове вам не нужно тратить много времени, можно просто обратиться к услугам этих компаний. Если вы хотите купить готовый коттедж, то первое, что следует для себя определить – это вторичным или первичным будет это жилье. Чтобы купить коттедж недорого, необходимо обратиться к строительным компаниям и агентствам недвижимости. Если вам требуется такая покупка, то стоит познакомиться с этим рынком поближе, почитать отзывы о самых крупных компаниях, познакомиться с имеющимися документами и сертификатами. В том случае если вы хотите купить коттедж в Кирове на вторичном рынке, тогда ...

Купить дачу – в жизни удача
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 24.08.2017

Ни для кого не секрет, что в России с с каждым годом становится всё больше высокоразвитых регионов и городов, среди которых достойное место занимает Кировская область. Но не стоит забывать, что экология любого мегаполиса гораздо хуже, чем за его пределами.  Иногда ведь хочется из переполненного людьми и машинами города выбраться на чистую и прекрасную природу, насладиться свежим воздухом и отдохнуть от суеты... Поэтому желание снять или приобрести дачу для горожанина вопрос всегда актуальный.  В наше информационное время со многими задачами справляться гораздо проще. Интернет-каталоги и доски бесплатных объявлений пестрят предложениями. То есть, не выходя из дома, вы можете подобрать для себя подходящие варианты, и уже затем ехать смотреть предлагаемые уголки отдыха. Заниматься продажей – дело муторное, поэтому владельцы прибегают к услугам посредников. Это достаточно удобно для потенциальных покупателей: фирмы предоставляют сразу несколько решений, они подробно расскажут обо всех особенностях того или иного участка и помогут осмотреть их. Тем же, кто наоборот, стремится избавиться от собственности на ...

Объявления из категории «Загородная недвижимость» (посмотреть все объявления)

Дом 44.8 м2 на участке 5 сот.

920 000  руб.
Регион: Слободской

Продаю дом (1/2 часть) в районе Демьянки. Брус плюс бревно. Произведен полный ремонт кровли. Выстроен, но не доделан мансардный этаж. Если достроить, то площадь квартиры увеличиться в два раза. Заменена проводка. Две изолированные комнаты и просторная кухня. Санузел совмещенный. Теплый туалет и душевая кабина. Счетчики ...
18.10.2022  19:14
Дом 188.1 м2 на участке 7 сот.

2 100 000  руб.
Регион: Киров

В ПРОДАЖЕ ДОМ , ДЛЯ ВОПЛОЩЕНИЯ ВАШИХ ИДЕЙ! ! ! Расположен в с. Бурмакино, Прекрасная природа, грибы, ягоды. Дом строили для себя из экологических материалов: фундамент ленточный, материал стен артболитовые блоки, армопояс между 1 и 2 этажами утеплен пеноплектом. Подведена канализация, скважина 30 м. , газ подводят. Требуется внутренняя ...
18.10.2022  04:56
Дом 30 м2 на участке 4.5 сот.

1 000 000  руб.
Регион: Киров

Продается отдельно стоящий дом с земельным участком 4,5 сот. Дом требует ремонта, газ подведен к границе участка, один взрослый собственник, в доме никто не прописан, улица не проезжая, жилая площадь 18.6кв. м Имеется своя скважина , электричество, отопление печное , туалет холодный. Остановка и магазин в 2 минутах ходьбы, рядом ...
11.10.2022  19:24
Дача 140 м2 на участке 20 сот.

4 600 000  руб.
Регион: Слободской

Продаю дом на этапе строительства(фундамент) Можем построить под ваши запросы. Продажа от застройщика. Номер объекта: 106812 [#4171689#] Тип объекта: дача Площадь участка (сот): 20 Ремонт: без ремонта Год постройки: 2022 ...
08.10.2022  14:44
Дом 326 м2 на участке 17 сот.

20 900 000  руб.
Регион: Слободской

Продаю загородный дом в дер. Суворовы Слободского р-на (20 мин от центра Кирова на автомобиле) . Участок 17 соток, собственный пруд, выделена зона для ведения подсобного хозяйства. - Общая площадь дома 326 кв. м, материал стен - бревно (d-30см) , подвал с бойлерной и овощной ямой, 2 этажа, h ...
07.10.2022  19:13
Дом 50 м2 на участке 4 сот.

560 000  руб.
Регион: Киров

Продается садовый участок 4 сотки с домом СДТ "Ивушка" Коминтерн. Возможность прописаться, ИЖС. Дом сделан из бруса размер 50х50 мм. Отличная большая комната размером 30 м кв с местом под печку. Комната очень светлая. В коридоре пол выложен плиткой. При входе в дом умывальник со сливной ямой на улице. ...
07.10.2022  19:11
Дом 44.2 м2 на участке 7 сот.

1 050 000  руб.
Регион: Киров

Продаю садовый участок семь соток в СДТ "Шинник-4" по Советскому тракту в 12 км. от города Кирова, за постом ГАИ. Возможность использовать как ИЖС. Бревенчатый дом общей площадью 44,2 кв м . Стены дома утеплены, потолок бревенчатый, собран по старой технологии. Половая доска 50мм. В доме стоит современная печь ...
06.10.2022  00:35