Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Аренда и ипотека. Что выгоднее?

арендовать или купить квартиру Почему так много людей снимают квартиру, а не отдают те же деньги банку в оплату ипотеки, чтобы через 15-20 лет получить собственное жилье? Некоторые заявляют, что благодаря аренде они могут легко менять место работы, другие боятся брать кредит. Предлагаем оценить объективно, что выгоднее арендовать квартиру или купить ее в ипотеку?

Рассчитайте, потянете ли вы кредит. Для большинства россиян ипотека единственный способ купить квартиру. Очевидный довод в пользу кредита то, что вы отдаете деньги уже за собственное жилье и в итоге освобождаетесь от платежей навсегда. Вы можете обустраиваться сразу, как только въедете, и больше никогда не просить разрешения вбить лишний гвоздь в стену. Но насколько это выгодно? Аренда обходится дешевле, чем выплаты по кредиту, все равно, считать ли ежемесячные платежи или общую сумму за 15 или 20 лет. Банку вы отдадите процентов на двадцать больше, чем хозяину съемной квартиры. Эту разницу можно сократить, если накопить на значительный первоначальный взнос. Дешевле будет стоить квартира в строящемся доме, но, пока дом не сдадут, вам придется платить деньги одновременно и за кредит, и за съем. Важный довод в пользу ипотеки: это отличная защита от роста цен. Если владельцы повышают аренду минимум раз в год, то выплаты по кредиту зафиксированы договором на все 20 лет.

Готовьтесь взять налоги, расходы на ремонт и коммуналку на себя. Чем отличается владелец квартиры от арендатора? Хозяин должен оплачивать налог на жилье, коммунальные услуги и работу управляющей компании, делать ремонт за свой счет. Арендатор, как правило, покрывает только часть затрат на «коммуналку»: электричество и воду по счетчикам, а также на телефонную связь и избавлен от необходимости делать ремонт. Он пользуется уже установленной бытовой техникой, может переложить бытовые проблемы на плечи арендодателя. В конце концов, если ему не нравится пожелтевшая ванна или вечные отключения воды, он может найти новое жилье. Поэтому, рассчитывая затраты на покупку квартиры, включите в бюджет расходы на ремонт и коммунальные платежи.

Оцените себя как заемщика. Увы, банки готовы выдать ипотеку не всем желающим. Если у вас плохая кредитная история, проблемы с законом, нестабильный доход или «серая» зарплата, которую нельзя подтвердить документами, вам придется либо снимать квартиру, либо копить полную сумму. Если вы работаете за процент от сделок, а оклад небольшой, банк посчитает вас недостаточно надежным клиентом. Случается и такое, что банк не оформляет ипотеку на конкретную квартиру или строящийся дом. Не отчаивайтесь попытайте счастья в других банках, смените место работы, наконец. Считаете, что все эти усилия не стоят кредита? Тогда просто наслаждайтесь жизнью в съемной квартире и радуйтесь, что вы лишены многих забот, лежащих на плечах армии ипотечников.

Дата: 15.11.2022
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Инвестиции в недвижимость
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Цены на недвижимость в Петербурге сегодня подвержены стабильному росту. Поэтому инвестиции в недвижимость на данный момент являются одним из самых популярных и выгодных вложений собственных сбережений. После кризисного периода коммерческая и производственная недвижимость постепенно приходит в себя и вновь наращивает свою стоимость. Вкладывать в нее средства вновь становится так же выгодно, как и в жилую площадь. На рынке вторичного жилья недвижимость также дорожает. Санкт-Петербургские квартиры представляют собой лакомый кусок не только для уроженцев культурной столицы, но также для многих иногородних граждан. Поэтому инвестиции в недвижимость вторичного жилого рынка СПб тоже пользуются большой популярностью. Если вас интересует жилье за границей, то недвижимость в Чехии представляет собой довольно интересный вариант. Стоимость ее вполне сопоставима с ценами на российские квартиры, а порой даже и ниже их. Однако инфраструктура чешских городов во многом более благоустроена, по сравнению с российскими, поэтому недвижимость в Чехии может быть для вас отличным решением. Агентство недвижимости "Реал", а также другие подобные ...

Строящаяся недвижимость
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 В последнее время строящаяся недвижимость и ее покупка приобрели значительную популярность среди россиян. Это объясняется, в первую очередь, тем, что она дешевле вторичного жилья, а также предполагает покупку квадратных метров в рассрочку. Кроме того, если вы в будущем захотите улучшить свои жилищные условия, то продать недвижимость такого плана будет значительно проще, чем вторичное жилье. Ведь квартиры, купленные в новом доме, не устареют настолько, насколько состарится жилплощадь, приобретенная уже не новой. В целом же, продать недвижимость порой бывает не легче, чем его приобрести, поскольку конкуренция на этом рынке всегда довольно жесткая. И в этом деле вам могут помочь такие ресурсы, как раздел недвижимости. Сегодня в России существует множество компаний, таких, как агентство "Мир Недвижимости", занимающихся поиском подходящих для граждан вариантов жилья. Они также помогут подобрать строящуюся недвижимость любого плана, от квартир-студий до элитного жилья. Приобретая жилье, следует уделить большое внимание договору купли недвижимости. Возможно, вам потребуется помощь в оформлении нужных бумаг, которую с ...

Доверительное управление или консьерж сервис.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 14.07.2019

ArtApart - Агентство недвижимости полного цикла. Что это значит? - Наша компания на рынке недвижимости уже около семи лет. Ранее мы занимались только подбором апартаментов для клиентов, теперь наша компания набирает обороты и охватывает несколько направлений таких как: - Посуточная аренда квартир Многие собственники во время продажи квартиры не против заработать, но мало тех кто готов взять в аренду квартиру на длительный срок которая стоит на продаже. В связи с этим мы предлагаем собственникам жилья обратиться к нам, и мы возмем такую недвижимость в посуточную аренду. Будем производить показы квартиры в любое удобное для вас время, а квартира будет приведена в порядок после каждого клиента. Удобно и с дополнительным доходом. Так же, наша задача заключается и в том что бы подобрать ипредоставить комфортные апартаменты клиентам, для отдыха и краткосрочного пребывания в нашем городе согласно требованиям - Длительная аренда квартир Мы делаем рекламу, устраеваем показы и производим подбор клиентов, заключаем договора на аренду апартаментов. В связи с ...

Вредные советы: как снять квартиру в Москве?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 28.07.2017

 Снять квартиру в Москве через агентство быстро и легко для одних, неимоверно сложно для других. Сколько людей, столько и мнений. А мы поговорим об особенностях процесса найма: как снимают жилье в Москве. № 1. Самое главное заставьте работать на себя БЕСПЛАТНО. Почувствуйте себя пупом земли. Пусть мир крутится вокруг Вас. Подайте заявку во все агентства Москвы и . не заплатите никому . потому, что у Вас просто нет денег. № 2. Самое обыкновенное. 2 часа до показа. Контрольный звонок с агентом. Подтвердите намерение быть на показе в 20.00, а затем ровно в 20.00 сообщите риэлтору, что заблудились, потерялись, у троюродной бабушке случился потоп, да и вообще это предложение Вам просто НЕ НРАВИТСЯ. № 3. Сделка. Агенты пишут договор. Торжественная церемония передачи денег собственникам и посреднику. Сделайте глаза круглыми .. улыбайтесь .. не стесняйтесь .. сказать, что у вас немного не хватает . Одной суммы всего лишь. № 4. При встрече с риэлтором поведите ...

Объявления из категории «Аренда недвижимости (предложение)» (посмотреть все объявления)

Аренда квартиры ( 36 кв. м кол-во комнат: 1 ул. Гоголя, 36)

4 500  руб.
Регион: Яранск

аренда квартиры. Яранск (Россия) Яранск ул. Гоголя, 36 Cдаём квартиру на длительный срок, благоустроенная, со всей необходимой мебелью и бытовой техникой для проживания, проведен интернет, постельное бельё и посуда присутствует на двух человек, вложений не требует. Залога/депозит отсутствует при длительном заселений. Проживание с домашними животными обговаривается отдельно. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. Также есть другие варианты 1,2,3 комнатных ...
02.11.2022  16:09
Аренда квартиры ( 36 кв. м кол-во комнат: 1 Молодежная ул., 19)

4 500  руб.
Регион: Уржум

аренда квартиры. Уржум (Россия) Уржум ул. Молодежная, 19 Cдаём квартиру на длительный срок, благоустроенная, со всей необходимой мебелью и бытовой техникой для проживания, проведен интернет, постельное бельё и посуда присутствует на двух человек, вложений не требует. Залога/депозит отсутствует при длительном заселений. Проживание с домашними животными обговаривается отдельно. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. Также есть другие варианты 1,2,3 комнатных ...
02.11.2022  16:07
Аренда квартиры ( 36 кв. м кол-во комнат: 1 Центральная ул., 15)

4 500  руб.
Регион: Сосновка

аренда квартиры. Сосновка (Россия) Сосновка ул. Центральная, 15 Cдаём квартиру на длительный срок, благоустроенная, со всей необходимой мебелью и бытовой техникой для проживания, проведен интернет, постельное бельё и посуда присутствует на двух человек, вложений не требует. Залога/депозит отсутствует при длительном заселений. Проживание с домашними животными обговаривается отдельно. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. Также есть другие варианты 1,2,3 комнатных ...
02.11.2022  16:02
Аренда квартиры ( 36 кв. м кол-во комнат: 1 ул. Слободской спуск)

4 500  руб.
Регион: Киров

аренда квартиры. Киров (Россия) Рождественская улица, 102, Слободской, Кировская область Cдаём квартиру на длительный срок, благоустроенная, со всей необходимой мебелью и бытовой техникой для проживания, проведен интернет, постельное бельё и посуда присутствует на двух человек, вложений не требует. Залога/депозит отсутствует при длительном заселений. Проживание с домашними животными обговаривается отдельно. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. Также есть другие ...
02.11.2022  15:58
Аренда квартиры ( 36 кв. м кол-во комнат: 1 ул. Урицкого, 14)

4 500  руб.
Регион: Омутнинск

аренда квартиры. Омутнинск (Россия) Омутнинск ул. Урицкого, 14 Cдаём квартиру на длительный срок, благоустроенная, со всей необходимой мебелью и бытовой техникой для проживания, проведен интернет, постельное бельё и посуда присутствует на двух человек, вложений не требует. Залога/депозит отсутствует при длительном заселений. Проживание с домашними животными обговаривается отдельно. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. Также есть другие варианты 1,2,3 комнатных ...
02.11.2022  15:49
Аренда квартиры ( 36 кв. м кол-во комнат: 1 ул. Фрунзе, 45)

4 500  руб.
Регион: Нолинск

аренда квартиры. Нолинск (Россия) ул. Фрунзе, 45, Нолинск, Кировская область Cдаём квартиру на длительный срок, благоустроенная, со всей необходимой мебелью и бытовой техникой для проживания, проведен интернет, постельное бельё и посуда присутствует на двух человек, вложений не требует. Залога/депозит отсутствует при длительном заселений. Проживание с домашними животными обговаривается отдельно. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. Также есть другие ...
02.11.2022  15:47
Аренда квартиры ( 36 кв. м кол-во комнат: 1 ул. Островского, 4)

4 500  руб.
Регион: Мураши

аренда квартиры. Мураши (Россия) Cдаём квартиру на длительный срок, благоустроенная, со всей необходимой мебелью и бытовой техникой для проживания, проведен интернет, постельное бельё и посуда присутствует на двух человек, вложений не требует. Залога/депозит отсутствует при длительном заселений. Проживание с домашними животными обговаривается отдельно. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. Также есть другие варианты 1,2,3 комнатных квартир.Частные дома. Звоните, ...
02.11.2022  14:39