Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Как выбрать участок для частного дома

выбрать загородный участок Каждый, кто мечтает построить собственный дом, в первую очередь сталкивается с вопросом выбора земельного участка. Как же не ошибиться в этом вопросе и сделать правильный выбор. Выбор земельного участка дело не простое и требует определенных знаний.

Основные факторы при принятии решения

Площадь участка.

Самое первое, что нужно учесть при выборе участка, это его размеры. Площадь участка нужно определять, исходя из площади дома, который вы хотите построить. Соотношение площади дома к площади участка должно примерно составлять 1:10.

Правовой аспект.

Если вы присмотрели для себя подходящий земельный участок, необходимо проверить его легальность. А именно: кому принадлежит право собственности, назначение земли, соответствие границ участка, наличие или отсутствие каких-либо ограничений в использовании.

Инженерные коммуникации.

Электроснабжение является наиболее значимым фактором. Магистральный газ также считается опцией, которая во многом упрощает проживание в частном доме. Наличие централизованной подачи воды или канализации это несомненный плюс, но все же их отсутствие можно легко компенсировать персональной скважиной и автономной канализацией.

Уровень грунтовых вод.

Очень важно в процессе строительства учесть уровень грунтовых вод и возможность его увеличения во время паводков. Для этого потребуется помощь геодезистов, которые дадут соответствующее заключение. Если грунтовые воды расположены близко к поверхности и есть опасность затопления, то строить дом необходимо без подвальных помещений.

Близость к городу и инфраструктуре.

Доступность магазинов, рынков, больниц, а также школ, детских садов повысит ценность земельного участка и возможность его круглогодичного использования.

Транспортное сообщение.

Есть у вас машина или ее нет, а наличие общественного транспорта в пешей досягаемости от вашего участка вам обязательно когда-нибудь пригодится.

Живописность и экология. На этот фактор люди , в первую очередь, обращают внимание.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Оформляем налоговый вычет с покупки жилья
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Каждый покупатель, являющийся гражданином РФ, купив квартиру, загородный дом или участок под индивидуальное жилищное строительство имеет возможность получить один раз имущественный налоговый вычет. Имущественный налоговый вычет это размер денежных средств, который гражданин может вернуть в качестве уже уплаченных налогов или не уплачивать налоги соответственно размеру налогового вычета. Максимальный размер налогового вычета составляет 2000000 рублей, а возвращается с этой суммы 13%, т.е. 260000 рублей. Т.е. если цена покупаемой квартиры или дома обозначена в договоре купли продажи, к примеру, 8000000 рублей, то вычет будет исчисляться, лишь с 2000000 рублей. Если же объект стоит меньше 2000000 рублей, то возвращаемая сумма будет равняться так же 13% от цены объекта. Что бы получить налоговый вычет необходимо подготовить и подать в местную налоговую инспекцию необходимый пакет документов: Декларация по форме 3-НДФЛ Заявление на имущественный налоговый вычет Документы, подтверждающие факт покупки и оплаты стоимости объекта недвижимости (квартиры, дома и др.); Однако ...

Появляются недорогие поселке на юге Ленинградской области
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 04.07.2017

 КП "Солнечное"- коттеджный поселок, рассчитан на людей,предпочитающих иметь дом вдали от большого города, но в окружении привычных городских и сельских удобств. Рядом расположен районный город - Тосно с его уникальной историей. Поселок «Солнечное» расположен в 8 км от Московского шоссе, со своей лесополосой вблизи населённого пункта д. Жоржино Нурминского сельского поселения. Общая площадь поселка составляет 7 гектар (49 участков) и предполагает возможность застройки домовладений, спортивную площадку, магазин смешанной торговли, свою скважину. Размеры земельных участков от 10 до 14 соток.  В 5 минутах движения расположены Шапкинские озера оз. Долгое, Нестеровское, и искусственные водоемы. Поселок отличают два преимущества: отсутствие вблизи промышленных предприятий и транспортная доступность – дорога от Московского шоссе займет всего 10 минут. Это обеспечивает комфортное и спокойное проживание, отдых от городской суеты и возможность места отдыха. Расположение: Подъезд к поселку может осуществляться по автомобильным трассам, которые можете выбрать по своему усмотрению, как Вам удобнее в данный момент. Это Московское шоссе по направлению на дорогу ...

Как правильно выбрать участок под строительство дома
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 14.07.2019

 Вам надоела бетонная коробка и вы хотите купить участок? Построить домик и отдыхать от асфальта, а может и переехать жить за город. На что обратить внимание? Какие нюансы учесть? 1. Для начала определяемся с направлением и удаленностью. Смотрим розу ветров и нахождение относительно неё промышленности. Дальше - транспортные развязки и доступность до работы, садика, школы или других ваших ежедневных поездок. 2. Определились с группой участков, начинаем проверять документы. Сразу смотрим категорию земель и вид разрешенного использования. Почему это важно? Можете столкнуться с тем, что земли населенных пунктов имеют вид разрешенного использования, неподходящий для строительства дома. Поэтому смотрим и читаем в инете по каждой категории и виду использовании земли. 3. Отсеяли что не подходит, едем смотреть участки. Пока едем, смотрим какая дорога до самого участка: чистят ли её, как ее развозит весной и можно ли туда добраться без помощи трактора. Если все хорошо, смотрим коммуникации. Электричество должно находиться не более чем ...

Обзаведитесь собственным участком сегодня!
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.11.2017

Снять участок в аренду в Кирове уже сегодня!    В нашем современном и активном мире часто случаются форс-мажорные обстоятельства. Иногда появляется необходимость снять какое-то место для определенных целей, будь то собрание или загородная поездка. Сделать это нужно быстро, да и участок должен соответствовать необходимым параметрам. Также часто люди ищут дом на отпуск, когда они приехали отдохнуть. Или же просто нужно поселиться на время командировки. Ситуаций бывают много и они все разные. Но во всех случаях сайт Best.ru приходит на помощь. Данный сервис предоставляет возможность размещать объявления о купле, аренде, продаже недвижимости и не только. На сайте можно найти огромное количество разных предложений от хозяев. Даже если бюджет не позволяет купить место для частного дома, но вы всё равно хотите жить в уединение на своей территории, нужно всего лишь написать в поиске «аренда участка», и вы увидите весь список предложений от ...

Объявления из категории «Земельные участки» (посмотреть все объявления)

Продается земельный участок 15 сот.

75 550  руб.
Регион: Слободской

Продаются земельные участки ИЖС в коттеджном поселке «Раздолье». Для Вас - 80 земельных участков ИЖС, ( номера от 522 по 602) площадью от 9 до 15 «соток», находящихся в двух частях земельного комплекса, по стоимости от 5000 рублей и от 10 000 руб. за одну «сотку». Они предназначаются для ...
05.07.2022  00:10
Продается земельный участок 12 сот.

1 250 000  руб.
Регион: Киров

Продам земельный участк ИЖС 12 соток в Городской черте. Подведены электричество, Деревня газифицирована, подключат по заявлению. УЧАСТОК НАХОДИТСЯ В НЕБОЛЬШОЙ УЮТНОЙ ДЕРЕВНЕ, Большие Кушовы в 9 КМ. ОТ ЦЕНТРА Кирова. Рядом НАХОДИТСЯ ВОДОЕМ. До остановки автобуса 800 м. ( Старо-Московский тракт) . Ближайшие населенные пункты: послок Садаки 1.6 км. ...
05.07.2022  00:09
Продается земельный участок 10 сот.

200 000  руб.
Регион: Слободской

Продается земельный участок в Слободском районе, рядом с Боровицей, д. Большие Сколотни. Площадь участка 10 соток. Назначение ИЖС. Участок ровный, есть электричество. Недалеко от с. Порошино 7 км. Красивое место, рядом река, сосновый бор. Кадастровый номер 43: 30: 420304: 494 Номер объекта: 102585 [#4009744#] Категория земли: земли с/х назначения ...
05.07.2022  00:08
Продается земельный участок 12 сот.

190 000  руб.
Регион: Киров

Продаю два земельных участка в СДТ Рубин. Общая площадь 24 сотки, каждый по 12 соток. Граничат друг с другом. Круглогодичный подъезд на территорию, дороги чистят. В перспективе проведение газа. Зелёный массив и свежий воздух! Черта города! Лучшее предложение в данном коллективном садоводстве! Преимущество в одни руки! Более подробно по ...
05.07.2022  00:08
Продается земельный участок 15 сот.

200 000  руб.
Регион: Киров

Продаю земельный участок в деревне Барановщина в9 двух километрах от п. Нижнее-Ивкино. Кадастровый номер 43: 14: 010202: 478 Площадь15 соток. Участок прямоугольный, земля плодородная ИЖС Подключено электричество, соседние участки застраиваются жилыми домами. Подъезд к участку круглый год, жилая деревня. Реальному покупателю торг. Номер объекта: 94471 [#3822635#] Категория земли: земли с/х назначения ...
24.06.2022  19:35
Продается земельный участок 12 сот.

200 000  руб.
Регион: Киров

Продается участок 12 соток под индивидуальное строительство жилого дома (кадастровый номер 43: 24: 070301: 563) в с. Адышево, Оричевского района Кировской области. Участок находится в 30 минутах езды от города Кирова. Номер объекта: 94200 [#3822632#] Категория земли: земли с/х назначения ...
24.06.2022  19:35
Продается земельный участок 20 сот.

130 000  руб.
Регион: Киров

Продаю земельный участок №284 - 20 сот. (ИЖС) в коттеджном поселке "Трехречье. " Участок размежеван. . Земельный участок в собственности. Номер объекта: 92356 [#3787931#] Категория земли: земли с/х назначения ...
24.06.2022  19:15