Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Недвижимость и несовершеннолетние дети

недвижимость для несовершеннолетних Если вы планируете совершить сделку с недвижимостью продать или купить квартиру, в которой участвует несовершеннолетний ребенок, каждой стороне надо быть предельно внимательным.Каждая сделка с недвижимостью, в которой участвует несовершеннолетний ребенок, сопровождается органами опеки и попечительства. Именно они дают отказ или разрешение на проведение купли-продажи.

Органы опеки занимаются в основном двумя направлениями, это купля-продажа и приватизация. Несовершеннолетний ребенок обязательно должен участвовать по месту постоянной регистрации в приватизации квартиры. Некоторые собственники чтобы облегчить процедуру продажи квартиры, накануне приватизации муниципальной квартиры, выписывают своего ребенка к бабушке с дедушкой.

Если приватизация происходит без участия несовершеннолетнего, Росеестр запрашивает данные. Они дают разрешение только в тех случаях, если ребенок имеет уже собственность, или прописан уже по новому адресу, где имеет возможность участвовать в приватизации. Разрешение органов опеки и попечительства требуется в том случае, если ребенок является одним из собственников квартиры.

Если несовершеннолетний ребенок просто прописан в квартире, тогда такое разрешение не требуется. Если после сделки с квартирой жилищные условия ребенка улучшаются - покупается квартира с большей площадью - тогда проблем с получением разрешения не будет.

В этом случае специалисты рассматривают вопрос о продаже квартиры и одновременно покупкой новой улучшенной квартиры, также будет проводиться экспертиза документов, на основании чего и будет выдано разрешение. Орган опеки следит за тем, чтобы новое жилье не было хуже продаваемого. Государство защищает права несовершеннолетнего ребенка, начиная с приватизации. Если на момент приватизации ребенок был прописан в данной квартире, он должен обязательно участвовать в безвозмездной передаче жилья в собственность.

Администрация может принимать отказ от приватизации от взрослых, но ребенок должен обязательно в ней участвовать. Зачастую родители не регистрировали ребенка накануне приватизации, чтобы в будущем без проблем продать квартиру. Если ребенок родился в уже купленной или приватизированной квартире, он не является ее собственником, он просто в ней прописан. По правилам количество квадратным метров в новой квартире должно быть таким же или большим. Для того чтобы избежать возможных ошибок при сделках с недвижимостью, в которых участвуют несовершеннолетние, абсолютно все варианты надо просчитать, чтобы исключить возможность оспаривания сделки в судебном порядке.

Вы должны четко знать, какую квартиру покупаете, лично проверить все документы, и убедиться, что права детей не будут нарушены. Важно помнить, если были нарушены права ребенка, сделку можно оспаривать даже через десять лет, этим могут заняться родственники ребенка или сам ребенок, когда узнает о нарушении своих прав, если он уже будет совершеннолетний.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Клубные дома – комфортабельное жилье бывает доступным
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Дом для каждого человека имеет особое значение. Это основа, базис, вокруг которого строится вся жизнь. Здесь растут дети, отмечаются важные даты, создаются традиции, которые после будут передаваться из поколения в поколение. Именно поэтому к выбору дома мы подходим с такой ответственностью. Клубные дома это малоквартирные дома, которые принято считать наиболее комфортными для жизни. Это объясняется многими особенностями данных конструкций, среди которых: оригинальность архитектурной концепции, удобное месторасположение, широкая сеть транспортных соединений с большими городами, благоустроенная территория возле дома и т.д. Отдельное внимание в клубных домах уделяется коммуникациям современная система отопления, наличие собственной парковки и дополнительные помещения (мансарда, подвальные помещения), в которых жильцы могут организовать кладовки, бильярдную или спортзал являются очевидными преимуществами. Основная цель создания клубного дома сформировать хорошие условия для жизни людей. Благодаря небольшому количеству квартир, все жильцы, как правило, знают друг друга, что позволяет поддерживать приятную дружественную атмосферу. Компания «Ваш Дом» предлагает своим клиентам приобрести квартиры в клубных домах Подмосковья (г. ...

Привлечение материнского капитала для приобретения недвижимости.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 На сегодняшний день правительственная программа повышения рождаемости в плане выплат определенной суммы денежных средств, выраженной в виде материнского капитала, для многих жителей нашей страны стала реальной возможностью изменить в лучшую сторону условия своего проживания. Безусловно, данные денежные средства можно использовать, прежде всего, в качестве доплаты при покупке нового жилья и продаже старого. Допустим, у семьи имеется в собственности малогабаритная однокомнатная квартира, но она, к сожалению, маловата для проживания, особенно когда в семье прибавление. Продав данную недвижимость и добавив средства капитала, семья может приобрести более просторную квартиру. Также можно рассмотреть способ приобретения квартиры или дома по стоимости равной сумме, заложенной в материнский капитал. В настоящий момент размер выплат составляет почти четыреста двадцать девять тысяч рублей. Конечно, за такую суммуприобрести жилье возможно только в сельской местности , если в городе Нурлат - то ,это будет старый дом , деревянный. Помимо всего прочего, за материнский капитал можно приобрести долю в недвижимости. Только прежде чем совершить ...

Купите квартиру в Московских новостройках
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 17.08.2017

   Сегодня в разных местах столицы активно идет жилищное строительство. На данный момент предлагаются покупателям более 51 тысячи современных квартир в новостройках в разных административных округах Москвы. Поможем найти жилье  Современные квартиры в Москве выделяются европейским лоском, отделкой, которая до настоящего времени остается непревзойденной. Однако считать, что все квартиры в Москве такого стандарта, было бы преждевременным. В продаже есть объекты беднее. Жилье предназначено для людей с ограниченным бюджетом.  Дифференцированные предложения учитывают все слои населения. Более точную картину спроса и предложений можно увидеть на нашем сайте, если прибегнуть к его услугам. То есть поместить объявление о продаже жилья. Разумеется, на призыв купить откликнутся многие покупатели. Станет известно, какие предлагаются недорогие квартиры в новостройках Москвы. Строят по инновационным проектам  Возводят квартиры в Москве новостройки, расположенные в спальных микрорайонах вдали от промышленных объектов. Логика застройщиков ясна. Покупатель хочет за свои деньги получить комфортабельное жилье в живописных местах столицы. ...

Согласие на продажу
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Часто при сделках с недвижимостью возникают ситуации, когда требуется чье-то согласие на продажу квартиры. И собственнику, который желает продать или подарить квартиру необходимо выполнить некоторые формальности, чтобы сделку не признали недействительной. Таких ситуаций может быть несколько: 1. Согласие супруга или супруги при продаже квартиры, которая находится в общей совместной собственности (квартира куплена в период брака). 2. Согласие другого собственника на продажу доли в квартире, если квартира находится в общей долевой собственности 3. Согласие органа опеки и попечительства, если собственником доли в квартире является несовершеннолетний. 4. Согласие банка (залогодержателя), если квартира находится в ипотеке. Согласие супруга или супруги при продаже квартиры: По общему правилу предполагается, что если один из супругов совершает сделку по распоряжению общим имуществом, то он действует с согласия своей второй половины. Однако, здесь могут быть подводные камни. Согласно ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном ...

Объявления из категории «Квартиры и комнаты» (посмотреть все объявления)

Продам трехкомнатную (3-комн.) квартиру, Щорса ул, 38, Киров г

2 560 000  руб.
Регион: Киров

Продается просторная , уютная 3-ёх комнатная квартира общей площадью 81 кв.м . Жилая площадь 55 кв.м. Высота потолков 3м. Теплый пол в коридоре , ванне , туалете , на кухне . Полы подняты на 10 см . Проведена гидроизоляция у дома . В квартире есть подполье , высота потолка ...
02.12.2022  12:14
Продам многокомнатную квартиру, Московская ул, 2, Киров г

3 800 000  руб.
Регион: Киров

В продаже 4 КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ИСТОРИЧЕСКОЙ ЧАСТИ ГОРОДА!!! ПОЛНЫЙ ГАБАРИТ. ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ! В квартире сделан хороший ремонт. Планировка квартиры позволяет проживание большой семьи. Общая площадь 87,3 кв.м Площадь комнат 18,2+17,4+14,1+12,4 кв.м Кухня 10,7 кв.м Высота потолков 3,2 м Этаж- 1, этажность -4 . Год постройки -1937 . Квартира-распашонка, комнаты изолированные.Окна выходят на Набережную и во ...
02.12.2022  12:14
Продам двухкомнатную (2-комн.) квартиру, Московская ул, 107к1, Киров г

3 450 000  руб.
Регион: Киров

КВАРТИРА В НОВОМ ДОМЕ, С ОТЛИЧНЫМ РЕМОНТОМ, В ОДНОМ ИЗ ЛУЧШИХ РАЙОНОВ Г КИРОВ! Представляется Вашему вниманию светлая, просторная, теплая квартира с самой удобной планировкой. Квартира расположена по адресу ул. Московская 107 к1 на 6/10 этаже. Дом 2008 года. Состояние квартиры отличное, самая удобная планировка. Хорошее расположение в Юго-Западном районе: -транспортная доступность ...
02.12.2022  12:14
Продам двухкомнатную (2-комн.) квартиру, Ленина ул, 162, Киров г

1 650 000  руб.
Регион: Киров

Продается полноценная двухкомнатная квартира в районе Зонального. Плюсы приобретения: 1. Идеальный третий этаж 2. Квартира не угловая, очень светлая. Комнаты смежные 3. Состояние обычное. Пол не скрипит. 4. Кладовка из комнаты 5. СУ совмещен. 6. Кирпичный дом. 7. Хорошая Упр.комп. Ухоженный подьезд 8. Имеется балкон, не застеклен 9. Парковочные места есть. 10. Водосчетчики, газ счетчик установлен. 11. Имеется личная кладовка в цоколе Инфраструктура: Школа №70, дет сад №196 Загадка, Дет. ...
02.12.2022  12:14
Продам двухкомнатную (2-комн.) квартиру, Карла Маркса/Труда ул, 45/54, Киров г

2 490 000  руб.
Регион: Киров

ЗДАНИЕ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА, МАТЕРИАЛ - ПОЛНОЦЕННЫЙ КИРПИЧ, ПЕРЕКРЫТИЯ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ. ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ. Облагороженная. Чистый подъезд. Отсутствие проблем с обеспечением коммунальными услугами. Проблем с парковкой не бывает ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ: ✔ Две изолированные комнаты площадью 16.6 кв.м. и 14.8 кв.м. ✔ Кухню площадью 6.2. кв.м. ✔ Совмещенный санузел в кафеле ✔ Просторную прихожую и коридор площадью 9.7 ...
02.12.2022  12:14
Продам многокомнатную квартиру, Ленина ул, 164к5, Киров г

3 300 000  руб.
Регион: Киров

ЗДАНИЕ ПОСТРОЕНО В 1985 ГОДУ, МАТЕРИАЛ - ПОЛНОЦЕННЫЙ КИРПИЧ. ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ. Облагороженная. Чистый подъезд. Отсутствие проблем с обеспечением коммунальными услугами. Детская площадка во дворе. Нет проблем с парковкой. ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ: ✔ Кухню площадью 8.3 кв.м. ✔ Четыре изолированные комнаты площадью 10.3, 8.0, 10.2, 17.7 кв.м. ✔ Раздельный санузел: ванная 2.6 кв.м., туалет 1.3 кв.м. ✔ ...
02.12.2022  12:14
Продам двухкомнатную (2-комн.) квартиру, Свободы ул, 134, Киров г

2 500 000  руб.
Регион: Киров

Предлагаем вашему вниманию просторную двухкомнатную квартиру в центре города! ПРЕИМУЩЕСТВА : * изолированные комнаты; *остается вся мебель; * установлены водосчетчики, пластиковые окна; *большое количество парковочных мест; *в шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: д/сады, школы, ВУЗы, больницы и поликлиники, магазины, торговые центры; *застекленный и утепленный балкон. ПЛАНИРОВКА: *дом 1967 года постройки. *общая площадь - 40,8 кв.м., кухня - 6,2 кв.м., ...
02.12.2022  12:14