Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Советы по выбору участка

купить земельный участок При выборе участка необходимо акцентироваться на следующие вопросы:

1. Местность: - какова природа в выбранном районе; - экологическая чистота; - наличие промышленных предприятий, шумных автотрасс в непосредственной близости; - заболоченность и наличие паводковых вод, характеристика грунтов - удобство приезда на участок.

2. Право на участок: - каково право владения (право собственности/постоянное владение/ наследуемое владение/аренда); - нет ли ограничений на целевое использование; - отсутствие правового спора за участок; - уплачены ли за участок положенные налоги и сборы; - разумность местных налогов; - правильность оформления комплекта документов на приобретение; - точное соответствие границ участка документам.

3. Соответствие участка будущему дому:

  • - достаточность размера участка;
  • - простота участка по форме и удобство строительства;
  • - отсутствие ограничений на вырубку деревьев;
  • - не критичность перепада высот;
  • - доступность водоносных пластов;
  • - пригодность почвы для садоводства и огородничества;
  • - наличие соседних домов и удаленность от них;
  • - закрыто ли солнце за домами и деревьями;
  • - каковы окрестности и ближайшее окружение;
  • - закрыт ли участок от посторонних глаз;
  • - удобный подъезд.

Выбор размера участка зависит от общей площади планируемого дома. Здесь необходимо соблюсти примерную пропорцию - один к десяти. Так для дома площадью 300 м2 необходим участок площадью 30 соток. Для строительства дома необходимо выбрать проект. Проект дома состоит из двух основных частей: архитектурно-строительной и инженерной. По этому документу осуществляется контроль архитектурного и строительного качества, а также за расходованием материалов.

Если вести строительство без проекта, «на глазок», возможно низкое качество архитектурных и строительных и не ликвидность построенного дома, что может привести к сложностям при оформлении дома в собственность.

Дата: 31.07.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Что купить, участок или дом?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 При приобретении загородной недвижимости Вы можете встать перед выбором дом или же земельный участок? В каждом из вариантов есть свои минусы и плюсы. Давайте рассмотрим их. При покупке дома Вы будете избавлены от бесконечного малоприятного общения со строителями, от их попыток сэкономить на качестве работ, и от регулярного изматывающего контроля процесса возведения Вашего дома. Однако Вы менее свободны в выборе расположения дома на участке, архитектуры и планировки дома, отделочных материалов. Но практически сразу Вы можете начать наслаждаться загородной жизнью. Если все ваше наслаждение не испортится через некоторое время. А причиной испортившегося настроения может стать качество использованных материалов и произведенных работ. Не редки случаи, когда застройщики стараются сэкономить на качестве материалов и на квалифицированной рабочей силе. Достаточно сложно без специалиста проверить, как возведена кровля и правильно ли положен фундамент, если нет фотографий, подтверждающих каждый этап работ. А, как правило, строители в нашей стране не злоупотребляют данными действиями. В итоге Вы будете вынуждены доделывать ...

Дачный участок. Какого размера он должен быть?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 27.07.2017

 Одним из основных вопросов, связанных с планированием будущей дачи, является вопрос о площади, на которой будет возвышаться ваша постройка. С одной стороны, места должно быть достаточно для того, чтобы не только построить сам дом, но и возможные пристройки к нему, с другой он не должен быть большим настолько, чтобы не разорить своего хозяина еще на этапе покупки земельного участка в силу своей дороговизны. Да, конечно, казалось бы, простая и понятная истина, но есть один нюанс: а как определить, является ли выбранная вами площадь участка именно такой, какая вам необходима? И где граница между большим и маленьким? В первую очередь следует определить для себя, будете вы строить небольшой уютный дачный домик или же возведете огромный особняк с гаражом, баней и приусадебным участком. К примеру, постройку дачного дома без посягательств на территорию соседа вполне можно развернуть на 8 сотках. Для более четкого образа давайте представим участок 20x40 метров. На этой площади можно с легкостью ...

Обзаведитесь собственным участком сегодня!
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.11.2017

Снять участок в аренду в Кирове уже сегодня!    В нашем современном и активном мире часто случаются форс-мажорные обстоятельства. Иногда появляется необходимость снять какое-то место для определенных целей, будь то собрание или загородная поездка. Сделать это нужно быстро, да и участок должен соответствовать необходимым параметрам. Также часто люди ищут дом на отпуск, когда они приехали отдохнуть. Или же просто нужно поселиться на время командировки. Ситуаций бывают много и они все разные. Но во всех случаях сайт Best.ru приходит на помощь. Данный сервис предоставляет возможность размещать объявления о купле, аренде, продаже недвижимости и не только. На сайте можно найти огромное количество разных предложений от хозяев. Даже если бюджет не позволяет купить место для частного дома, но вы всё равно хотите жить в уединение на своей территории, нужно всего лишь написать в поиске «аренда участка», и вы увидите весь список предложений от ...

Как выбрать участок для частного дома
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Каждый, кто мечтает построить собственный дом, в первую очередь сталкивается с вопросом выбора земельного участка. Как же не ошибиться в этом вопросе и сделать правильный выбор. Выбор земельного участка дело не простое и требует определенных знаний. Основные факторы при принятии решения Площадь участка. Самое первое, что нужно учесть при выборе участка, это его размеры. Площадь участка нужно определять, исходя из площади дома, который вы хотите построить. Соотношение площади дома к площади участка должно примерно составлять 1:10. Правовой аспект. Если вы присмотрели для себя подходящий земельный участок, необходимо проверить его легальность. А именно: кому принадлежит право собственности, назначение земли, соответствие границ участка, наличие или отсутствие каких-либо ограничений в использовании. Инженерные коммуникации. Электроснабжение является наиболее значимым фактором. Магистральный газ также считается опцией, которая во многом упрощает проживание в частном доме. Наличие централизованной подачи воды или канализации это несомненный плюс, но все же их отсутствие можно легко компенсировать персональной скважиной и автономной канализацией. Уровень грунтовых вод. Очень важно в процессе строительства учесть ...

Объявления из категории «Земельные участки» (посмотреть все объявления)

Продается земельный участок 12 сот.

190 000  руб.
Регион: Киров

Продаю два земельных участка в СДТ Рубин. Общая площадь 24 сотки, каждый по 12 соток. Граничат друг с другом. Круглогодичный подъезд на территорию, дороги чистят. В перспективе проведение газа. Зелёный массив и свежий воздух! Черта города! Лучшее предложение в данном коллективном садоводстве! Преимущество в одни руки! Более подробно по ...
05.07.2022  00:08
Продается земельный участок 15 сот.

200 000  руб.
Регион: Киров

Продаю земельный участок в деревне Барановщина в9 двух километрах от п. Нижнее-Ивкино. Кадастровый номер 43: 14: 010202: 478 Площадь15 соток. Участок прямоугольный, земля плодородная ИЖС Подключено электричество, соседние участки застраиваются жилыми домами. Подъезд к участку круглый год, жилая деревня. Реальному покупателю торг. Номер объекта: 94471 [#3822635#] Категория земли: земли с/х назначения ...
24.06.2022  19:35
Продается земельный участок 12 сот.

200 000  руб.
Регион: Киров

Продаю участок 12 соток под индивидуальное строительство жилого дома (кадастровый номер 43: 24: 070301: 563) в с. Адышево, Оричевского района Кировской области. Участок находится в 30 минутах езды от города Кирова. Номер объекта: 94200 [#3822632#] Категория земли: земли с/х назначения ...
24.06.2022  19:35
Продается земельный участок 20 сот.

100 000  руб.
Регион: Киров

Продаю земельный участок №284 - 20 сот. (ИЖС) в коттеджном поселке "Трехречье. " Участок размежеван. . Земельный участок в собственности. Номер объекта: 92356 [#3787931#] Категория земли: земли с/х назначения ...
24.06.2022  19:15
Продается земельный участок 15 сот.

250 000  руб.
Регион: Слободской

Продаю участок земли 15 соток в собственности по Шестаковскому тракту. Под строительство. Есть фундамент. Подвальные помещения. Подведены все коммуникации. Рядом с трассой. Пр всем вопросам звоните! ! ! Номер объекта: 92086 [#3772513#] Категория земли: земли с/х назначения ...
24.06.2022  19:12
Продается земельный участок 10 сот.

300 000  руб.
Регион: Слободской

Продаю земельный участок в деревне Понизовье. Расположен в 300 метрах по грунтовой дороге, 100 метрах пешком по тропинке от берега реки Белая Холуница. Экологически чистый район, расположенный в 40 км от города Киров и в 6 км от города Слободской по федеральной трассе Р 166. До земельного участка подведено ...
24.06.2022  19:10
Продается земельный участок 10 сот.

340 000  руб.
Регион: Киров

Продается земельный участок 10 соток в д. Шутовщина Кирово-Чепецкого района Номер объекта: 91760 [#3765492#] Категория земли: земли с/х назначения ...
24.06.2022  19:10