Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Подготовка квартиры к продаже

подготовить квартиру к продаже Подготовка квартиры к продаже

Квартира, как и любой другой товар, нуждается в предпродажной подготовке. Она включает в себя целый комплекс мероприятий: от оформления документов до непосредственной подготовки самого жилья и его «презентации» Покупателю. Необходимо помнить, что самому очень трудно видеть недостатки и достоинства своей квартиры. Если вы доверили свои интересы грамотному риэлтору , то он «свежим» взглядом оценит ваше жилье и порекомендует Вам, как подчеркнуть и показать достоинства жилья и что делать с недостатками, которые (ни в коем случае не скрывая)желательно слегка завуалировать, чтобы они в момент показа не располагались на переднем плане.

Грамотный агент- гарантия успешной продажи Вашей квартиры, поэтому сначала рекомендуется выбрать агентство недвижимости и специалиста, который будет Вам помогать в продаже, а затем, убедившись в его профессионализме, следовать его рекомендациям.

Доверие к своему агенту и следование его рекомендациям по предпродажной подготовке квартиры помогут Вам представить квартиру с лучшей стороны. Профессиональный риэлтор знает, как правильно спланировать показ квартиры и готовиться к нему зараннее. Знание и опыт специалиста- залог успеха. Дружелюбие и вежливость хозяина помогут произвести благоприятное впечатление на покупателя.

Не стоит мешать специалисту показывать Вашу квартиру. Очень важно не перебивать агента во время показа. Не навязывайте свою квартиру Покупателю, помните, что все самое хорошее о ней расскажет Ваш агент. Старайтесь давать исчерпывающие ответы, но только на те вопросы, которые заданы. Не стоит «загружать» Покупателя своими личными проблемами, спорить с Покупателем. Лучше обходить «острые углы» при обсуждении. Специалист знает, что важно для Покупателя и сможет справиться с любой ситуацией.

1.Подъезд, лестничная клетка и входная дверь создают первое впечатление.

В жизни никогда не предоставляется второй возможности произвести хорошее первое впечатление. А так как первое, что бросается в глаза Покупателю это подъезд, лестничная площадка и входная дверь, поэтому начать стоит именно с них. Для того, чтобы произвести благоприятное впечатление, необходимо привести свою лестничную площадку в соответствующий вид-подмести или вымыть пол, почистить коврик (если он старый-лучше убрать его совсем). Не помешает убрать бутылки с подоконника в подъезде и обязательно заменить перегоревшие лампочки, чтобы Покупатель не блуждал в потемках. Дверь-это визитная карточка Вашей квартиры, поэтому она должна быть чистая и аккуратная с исправно работающими замками. Красиво оформленная входная дверь вызывает интерес и желание зайти в гости.

2. Чистые окна сделают квартиру просторнее.

Чистые окна сделают Вашу квартиру более просторной и привлекательной. Раздвинув гардины и занавески, Вы увидите, как Ваша квартира наполнится светом и солнцем, станет яркой и гостеприимной. В случае показа квартиры в темное время время суток-подведите Покупателя к окну и, выключив свет, продемонстрируйте вид на ночной город (если окна предварительно вымыты).

3.Кухня должна блестеть.

Вымытые кухонная мебель, мойка и плита, а также отсутствие лишних предметов производят впечатление чистой уютной квартиры. А вид запасов воды во всех емкостях, полное мусорное ведро или остатки пищи домашних животных не способствуют успеху в продаже Вашей квартиры. Кроме того, запах сильнейшее орудие воздействия как позитивного, так и негативного, поэтому не стоит заниматься приготовлением ужина перед приходом Покупателя во-первых, на факт, что его вкусы совпадают с вашими, а, во-вторых, запах и вид вкусного ужина после рабочего дня заставляет забыть о делах и стремиться к собственной сковородке. В любом случае показ не удастся.

4. Санузел должен быть в исправном состоянии.

Рекомендуется провести мелкий ремонт в ванной комнате и санузле-подтянуть краны, заменить шланг у душа и т.д. Все должно сиять чистотой, работать и не капать. Чистые кафель и пол, без видимых пятен от воды и мыла, вымытые занавеска или дверцы душевой кабинки, вычищенная вентиляционная решетка и свежесть в ванной комнате произведут благоприятное впечатление на самого привередливого Покупателя.

5. Кладовки, подсобные помещения и антресоли выглядят функциональными.

Наличие в квартире подсобных помещений большой плюс. Аккуратные, хорошо организованные подсобные помещения и кладовки будут выглядеть просторнее, если сложить все вещи аккуратно и упаковать предметы, которые можно хранить в другом месте.

6. Балкон и лоджия станут привлекательнее, если освободить их от ненужных вещей. Если помнить о том, что лоджия и балкон это не места для свалки, и освободить их от ненужных вещей, то Покупатель увидит их во всей красе. Расширить пространство квартиры можно, убрав темные ковры и дорожки, которые сужают пространство и превращают стандартные комнаты в «вагонообразные» помещения.

8. При хорошем освещении квартира светлой и просторной.

При плохом освещении помещения кажутся меньше, а потолки ниже. Не стоит экономить на электричестве в период показов-включите все люстры и бра. Хорошее освещение поможет показывать Вашу квартиру и в вечернее время, и пасмурные дни. Показывать квартиру лучше днем , в те часы когда в нее заглядывает солнце.

9.Запахи могут стать вашим козырем.

Квартира, наполненная светом и свежим воздухом выглядит привлекательной. Запах табака, животных или мусорного ведра создают негативное впечатление. Квартиру необходимо проветривать, а в хорошую погоду держать окна открытыми. Освежители воздуха и различные ароматические травы помогут создать в квартире приятную атмосферу. Готовясь к визиту покупателей, рекомендуется испечь сладкое. Во-первых, появится предлог спокойно обсудить все за чашкой чая, а во-вторых, запах сдобы «роднит» еще чужую квартиру с собственным домом.

10. Последние штрихи.

Сведите к минимуму то, что может отвлекать внимание. Было бы лучше, чтобы во время показа Вашей квартиры присутствовало как можно меньше людей. Уберите животных из поля зрения. Это даст возможность потенциальному покупателю спокойно осмотреть и оценить Вашу квартиру, представить себя хозяином.

Таким образом, для того, чтобы привести квартиру в порядок перед продажей, совсем не обязательно затевать долгий и дорогостоящий ремонт. Достаточно провести «мелкую штопку» и генеральную уборку квартиры, чтобы подчеркнуть все ее преимущества. Но если даже и это не входит в ваши планы, мы рекомендуем вам привести в порядок хотя бы одно место в квартире (кухню, детскую, ванную комнату). Это, несомненно, выделит вашу квартиру среди множества других вариантов.

Дата: 31.07.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Покупка квартиры в недостроенном доме – правила выгодного инвестирования
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Обеспечить себя и своих детей жильем естественное желание для большинства людей. Нет необходимости подстраиваться под требования арендодателя, просить прощения за минимальный промах. В своем доме вы можете чувствовать себя хозяином жить так, как хотите и считаете нужным. И этим, пожалуй, все сказано. Но, к сожалению, на сегодняшний день для большинства семей покупка квартиры становится серьезным ударом по семейному бюджету. Поэтому нормальным явлением является желание сэкономить на стоимости жилья. На сегодняшний день сложились уникальные условия для покупки квартиры в Подмосковье. Такая покупка стала выгодной инвестицией по нескольким причинам. Основная из них финансовый кризис, благодаря которому цены на жилье существенно снизились на первичном и вторичном рынке недвижимости. И в будущем по прогнозам цены будут только расти. Спрос на рынке недвижимости все еще меньше предложения, поэтому вы можете выбрать из многочисленных привлекательных вариантов. Также отдельное значение имеет расширение Москвы, в связи с которым по прогнозам цены на ...

Строящееся жилье
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 21.06.2017

 Покупка строящегося жилья, как показывает время, дело весьма рискованное. В период кризиса строительство в большинстве компаний было приостановлено на неопределенный срок, что добавило уйму седых волос владельцам несуществующих метров. Но все вернулось на круги своя и люди снова оформляют ипотеки под строящееся жилье. Давайте рассмотрим плюсы и минусы такого решения. Если вы хотите приобрести строящееся жилье в ипотеку, то должны знать, что кредит на него взять гораздо сложнее, чем на готовые квартиры. Происходит это потому что банк, при условии невыплаты, не сможет отобрать у вас квартиру. Ее ведь еще нет. Соответственно, заемщик поднимает процент первого взноса, увеличивает пенни при задержке платы, педантично рассматривает кандидатуру заемщика. Если же вы все же оформили необходимые документы и получили ипотеку, вам в течение нескольких лет придется контролировать ход строительства квартиры, что не прибавит вам нервов. Во-первых. Нужно будет следить за качеством выполнения работ постоянно, чтобы потом не столкнуться с трещинами в стенах и недееспособной канализацией. Как правило, ...

Покупка 3-х комнатной квартиры
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 09.08.2017

   Если вас интересует приобретение жилой площади, то вам следует просмотреть большое количество вариантов, для подбора максимально удобного для вас. Есть множество нюансов при выборе: Месторасположение; Этаж; Наличие балкона; Раздельный или совместный санузел, и множество других дополнительных вопросов, которые всегда интересуют покупателей.  Первым что всегда интересует покупателя, это выгодная цена, для того чтобы не переплатить, или даже сэкономить. Купить трехкомнатную квартиру и не прогадать в цене не сложно, просто выбрав несколько подходящих лично вам вариантов смотреть на размер жилья в квадратах, и на нюансы перечисленные выше, и вы явно не прогадаете. Хотя, бытует мнение о том, что через риелторскую компанию приобретать дома и квартиры куда дороже, это далеко не так. Риелторы знают стоимость жилой площади как никто другой, и стараются свести цену на более приемлемую, так как в их интересах ...

Мошенничество на рынке недвижимости
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Все продавцы, а также покупатели квартир, решившие для себя провести сделку самостоятельно, уверены, что ничего сложного в этом нет, они все сделают правильно и их не обманут. Однако статистика такова, что каждый двенадцатый становится жертвой профессиональных мошенников. Жертвами мошенников становятся люди, плохо осведомленные о правилах рынка, не знающие законодательства, не умеющие проводить сделку, правильно производить взаиморасчеты. В результате они теряют всё. Приведу некоторые схемы мошенничества при купле-продаже недвижимости. Схемы мошенничества с недвижимостью: • Продажа квартиры по доверенности. Здесь может быть очень много различных вариантов, и все они требуют проверки подлинности и действительности доверенности. . • Продажа квартиры недееспособным собственником или ограниченно дееспособным гражданином. Такие сделки признаются недействительными (ст.176 ГК РФ). • Продажа квартиры, которая приватизирована с нарушениями. В ходе приватизации были нарушены права ,например, несовершеннолетних детей. Это оспаривается в суде. На чьей стороне выступит суд? • Продажа недвижимости с ущемлением прав супругов. • Продажа квартиры или любой другой недвижимости с нарушением прав лиц отбывающих наказание ...

Объявления из категории «Квартиры и комнаты» (посмотреть все объявления)

3-комн. квартира с евроремонтом!

5 890 000  руб.
Регион: Киров

Арт. 27426036 Продается просторная светлая 3-комнатная квартира в новым кирпичном доме. Дом расположен в тихом экологически-чистом месте на берегу реки . Квартира трёхкомнатная, свободной планировки , площадь комнат 32м.кв., 27м.кв.,20 м.кв. Квартира очень тёплая, светлая и уютная. Планировка удобная : Просторная кухня-гостиная , 2 спальни , гардеробная , 2 санузла и 2 ...
25.02.2020  20:59
Продается 2к.кв., г. Киров, Московская

2 160 000  руб.
Регион: Киров

Арт. 27261894 Прoдаётcя евpо 2 кa в ЖК бизнес клаcсa Мaлаxит . oбщeй плoщaдью 48 м. Квapтиpa pасполoжена на 15 этaжe 24 этажнoго кирпичного дома.  Чеpнoвая oтделка. Bозмoжнoсть пeрeпланиpoвки и рeмoнт квapтиpы пo гoтовoм дизайн пpoекту.  Благодaря рacпoложению комплeкса в центрaльнoй части города, новостройка окружена объектами социальной и торговой ...
25.02.2020  20:59
Продается 2к.кв., г. Киров, Монтажников

3 382 500  руб.
Регион: Киров

Арт. 27407477 Продаётся 2 комнатная квартира. Общая площадь 61.5 кв.м площадь комнат 32.26 кв.м. Совмещенный санузел. Квартира расположена на 20 этаже 20 этажного нового монолитного дома, здание построено в 2019 году. Монтажников 19, дом который построил ССК. И есть в этом доме квартиры мечты для тех кто любит ...
25.02.2020  20:59
Квартира свободной планировки под отделку

6 900 000  руб.
Регион: Киров

Арт. 27426035 Продаётся 5 комнатная квартира (возможен торг). Общая площадь 180 кв.м площадь комнат как душе угодно, простор для фантазии . Есть 2 балкона и 2 санузла. Планировка распашонка. Квартира расположена на 3 этаже 3 этажного нового дома +мансардный этаж. (индивидуальный проект), здание построено в 2014 году. ...
25.02.2020  20:58
Продается 1к.кв., г. Киров, Пушкина (Нововятский)

1 730 000  руб.
Регион: Киров

Арт. 27259475 Продаётся 1 комнатная квартира. Общая площадь 29.20 кв.м площадь комнат 9.85 кв.м. Есть застеклённая лоджия и совмещенный санузел. Квартира расположена на 9 этаже 18 этажного нового панельного дома. С чистовой отделкой. Центральное отопление. Горячая вода из центрального водоснабжения, есть обычная ванна. Кировская область по адресу Пушкина ...
25.02.2020  20:58
Продается 1к.кв., г. Киров, Современная

2 250 000  руб.
Регион: Киров

Арт. 27257988 Продаётся 1 комнатная квартира. Общая площадь 44.70 кв.м площадь комнат 17 кв.м. Есть 2 застеклённые лоджии и раздельный санузел. Квартира расположена на 2 этаже 16 этажного нового кирпичного дома. С евроремонтом. Центральное отопление. Горячая вода из центрального водоснабжения, есть обычная ванна. От застройщика. Кировская область по ...
25.02.2020  20:58
Продается 3к.кв., г. Киров, Свободы

4 200 000  руб.
Регион: Киров

Арт. 27415883 Продаётся отличная 3-комнатная квартира в районе центрального рынка по адресу: Свободы, 155, общей площадью 73,8 кв. м (площадь комнат 21.8+16.9+11.4 кв²), 5 этаж 10-этажного кирпичного дома (год постройки 2002) Квартира уютная, угловая, со свежим качественным ремонтом и удобной планировкой. В квартире остаётся вся мебель - заезжай и ...
25.02.2020  20:58