Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Покупка квартиры в недостроенном доме – правила выгодного инвестирования

долевое строительство Обеспечить себя и своих детей жильем естественное желание для большинства людей. Нет необходимости подстраиваться под требования арендодателя, просить прощения за минимальный промах. В своем доме вы можете чувствовать себя хозяином жить так, как хотите и считаете нужным. И этим, пожалуй, все сказано.

Но, к сожалению, на сегодняшний день для большинства семей покупка квартиры становится серьезным ударом по семейному бюджету. Поэтому нормальным явлением является желание сэкономить на стоимости жилья.

На сегодняшний день сложились уникальные условия для покупки квартиры в Подмосковье.

Такая покупка стала выгодной инвестицией по нескольким причинам.

  1. Основная из них финансовый кризис, благодаря которому цены на жилье существенно снизились на первичном и вторичном рынке недвижимости. И в будущем по прогнозам цены будут только расти.
  2. Спрос на рынке недвижимости все еще меньше предложения, поэтому вы можете выбрать из многочисленных привлекательных вариантов.
  3. Также отдельное значение имеет расширение Москвы, в связи с которым по прогнозам цены на жилье в Подмосковье вырастут в несколько раз. В особенности, в близлежащих районах Одинцово, Румянцево...
  4. Стремительный стабильный рост цен на рынке недвижимости. Например, в Люберцах за 2012 год цены выросли на 10%, а в Реутове на 4%. По прогнозам экспертов цены будут расти на 20-22% в год.

Популярность покупки недвижимости подтверждает хотя бы тот факт, что за 10 месяцев 2012 года в России было выдано ипотеки больше, чем за весь рекордный 2011-й. Люди осознают уникальность создавшихся условий, и начинают искать квартиру, которая станет хорошей инвестицией в будущее.

В данном случае есть три привычных варианта:

  1. Купить новую квартиру в новом достроенном доме по акциям.
  2. Купить квартиру на вторичном рынке жилья.
  3. Купить квартиру в недостроенном доме.

Первые два способа понятны, но имеют один существенный недостаток высокую цену. Ведь стоимость 1 кв. м порой достигает 100 тыс. руб. А такой рубеж может позволить себе далеко не каждый. В таком случае хорошим вариантом становится покупка недвижимости в недостроенном доме компании «Ваш Дом» .

Покупка квартиры в недостроенном доме выгоды и риски

Основная причина приобретения жилья в «недострое» это привлекательная цена. Средняя стоимость 1 кв. м жилплощади в Подмосковье составляет 50-80 тыс. руб. Согласитесь, разница почти в 2 раза серьезная причина задуматься о покупке.

Внести деньги за свою будущую квартиру можно на разных этапах строительства, но готовьтесь, что стоимость будет отличаться. На этапе заливания фундамента, как правило, продают около 50% квартир, поскольку в этот момент цены наиболее привлекательны. В момент строительства коробки цена увеличивается в среднем на 10-15%. На последних этапах строительства цены поднимаются еще на 30-40%. Такая цена обусловлена минимальными рисками, но и выбор квартир на этом этапе меньше.

Возможность приобрести хорошее жилье по цене коммунальной квартиры не может не привлекать. Но риск того, что объект так и не будет достроен, заставляет многих людей отказаться от идеи такой покупки. Радует, конечно, тот факт, что 90% объектов, которые строятся в Подмосковье, вводятся в эксплуатацию. Например, в Воскресенске пять из шести строящихся домов уже достроены.

Что же нужно учитывать, выбирая строительную компанию, чтобы в будущем не оказаться «у разбитого корыта»?

В первую очередь, обращайте особое внимание на такие критерии:

  • известность строительной фирмы
  • участие в профессиональных ассоциациях
  • наличие готовых домов, сданных в эксплуатацию
  • стабильная ценовая политика.

Также особое внимание уделите условиям договора, в частности, срокам сдачи объекта, точным ценам, условиям рассрочки и т.д. Четкое понимание условий, своих прав и обязанностей строительной компании даст вам уверенность и позволит сделать правильный выбор.

Дата: 01.08.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Квартира студия: плюсы и минусы
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Квартира студия приобретает в последнее время значительную популярность на рынке недвижимости. Однокомнатная квартира все еще считается несколько выше классом большинства студий, но коммунальная комната не идет с ней ни в какое сравнение. Больше всего такая планировка квартир пользуется популярностью у холостяков и "золотой молодежи": отсутствие четкого устройства помещения дает возможность проектировать свое жилище как заблагорассудится. Кроме того, она позволяет устраивать различные "тусовки", собирать много народа, приглашать гостей на вечеринки и праздники и т.п. Также такая планировка квартир распространена среди представителей творческих профессий: художников, архитекторов, дизайнеров и т.п. Вообще, изначально такой вид жилья был изобретен в Америке в 1920-х годах архитектором Людвигом Мис ван дер Роэм. Именно он первым сконструировал помещение, несущие стены которого были только внешними, внутренние перегородки же отпали за ненужностью. Естественно, что ощущение свободного пространства сразу привлекло внимание творческой интеллигенции, а также студентов, поскольку такая планировка квартир оказалась очень "тусовочной". Однако российская действительность внесла свои коррективы в концепцию этого вида ...

Недвижимость за границей и в России
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Как мы знаем, существует много разных видов недвижимости. В том числе она делится на жилье за рубежом и в нашей стране. Недвижимость за границей может показаться привлекательной не только для тех, кто планирует в дальнейшем переехать жить в другую страну. Такое жилье представляет собой отличное место для комфортабельного отдыха за рубежом, а также может сдаваться в аренду и, при удачном расположении, приносить неплохой доход в туристический сезон. Однако зачастую не каждый человек может позволить себе такого рода жилплощадь. Это связано даже не столько с ее немаленькой стоимость, - на самом деле, цена зарубежных квадратных метров вполне сопоставима с отечественной, - сколько с различными правовыми трудностями и большим количеством документов, в которых необходимо разобраться. Полезно также будет знать, что российский закон о недвижимости предписывает каждому гражданину России, который имеет в собственности квартиру, дом, коттедж, таунхауз, любые дачные строения и гаражи, - производить оплату налога на недвижимость физических лиц. В России этот налог не так ...

Задаток при покупке квартиры
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Когда выбор сделан и вы определились с выбором квартиры, наступает этап внесения задатка. Для чего вносится задаток? Для того, чтобы подтвердить хозяину квартиры о своих серьёзных намерениях о покупке. После внесения задатка квартира снимается с продажи. Внесение задатка Когда вносите задаток, внимательно прочитайте соглашение о задатке. В нем должны быть указаны паспортные данные ,объект недвижимости, адрес, цена покупки, сроки сделки, условия покупки. Прописью указывается цена объекта недвижимости и сумма задатка. Если Вы передумаете задаток не возвращается. В случае необоснованного уклонения вами от приобретения объекта, ваш задаток рассматривается как неустойка и не возвращается. Внесение задатка - ответственный момент, поэтому лучше самим, без агента не вносить задаток. Можно нанять агента на сопровождение сделки, который грамотно проведет всю процедуру. На этом лучше не экономить, больше всего вариантов мошенничества связаны с задатком. Подписание предварительного договора. Перед подписанием предварительного договора нужно проверить документы на квартиру и проговорить все детали сделки. Если вы не разбираетесь в этом, лучше обратитесь к ...

Специальное предложение для многодетных семей
Раздел справочника:   Строительство и ремонт
Дата: 17.12.2013

В нашей стране есть немало многодетных семей, где воспитывается от 3 и более детей. Большинство таких семей мечтают о своем доме, наше государство решило поддержать многодетные семьи. И в 2012 г. разработало закон «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям» , который вступил в законную силу в этом же году. Уже несколько сотен семей в Пермском крае стали счастливыми обладателями земельных участков. Теперь перед ними встал вопрос как построить собственный дом, что бы он был максимально комфортным для проживания, но при этом затраты на строительство были минимальны. Ведь при строительстве дома, необходимо учитывать несколько моментов: • Теплосбережение • Внешний вид • Простота возведения коробки дома (без применения тяжелой техники) • Минимальные финансовые затраты • Сроки строительства • Долговечность построенного дома ...

Объявления из категории «Квартиры и комнаты» (посмотреть все объявления)

Продам трехкомнатную (3-комн.) квартиру, Щорса ул, 38, Киров г

2 560 000  руб.
Регион: Киров

Продается просторная , уютная 3-ёх комнатная квартира общей площадью 81 кв.м . Жилая площадь 55 кв.м. Высота потолков 3м. Теплый пол в коридоре , ванне , туалете , на кухне . Полы подняты на 10 см . Проведена гидроизоляция у дома . В квартире есть подполье , высота потолка ...
02.12.2022  12:14
Продам многокомнатную квартиру, Московская ул, 2, Киров г

3 800 000  руб.
Регион: Киров

В продаже 4 КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ИСТОРИЧЕСКОЙ ЧАСТИ ГОРОДА!!! ПОЛНЫЙ ГАБАРИТ. ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ! В квартире сделан хороший ремонт. Планировка квартиры позволяет проживание большой семьи. Общая площадь 87,3 кв.м Площадь комнат 18,2+17,4+14,1+12,4 кв.м Кухня 10,7 кв.м Высота потолков 3,2 м Этаж- 1, этажность -4 . Год постройки -1937 . Квартира-распашонка, комнаты изолированные.Окна выходят на Набережную и во ...
02.12.2022  12:14
Продам двухкомнатную (2-комн.) квартиру, Московская ул, 107к1, Киров г

3 450 000  руб.
Регион: Киров

КВАРТИРА В НОВОМ ДОМЕ, С ОТЛИЧНЫМ РЕМОНТОМ, В ОДНОМ ИЗ ЛУЧШИХ РАЙОНОВ Г КИРОВ! Представляется Вашему вниманию светлая, просторная, теплая квартира с самой удобной планировкой. Квартира расположена по адресу ул. Московская 107 к1 на 6/10 этаже. Дом 2008 года. Состояние квартиры отличное, самая удобная планировка. Хорошее расположение в Юго-Западном районе: -транспортная доступность ...
02.12.2022  12:14
Продам двухкомнатную (2-комн.) квартиру, Ленина ул, 162, Киров г

1 650 000  руб.
Регион: Киров

Продается полноценная двухкомнатная квартира в районе Зонального. Плюсы приобретения: 1. Идеальный третий этаж 2. Квартира не угловая, очень светлая. Комнаты смежные 3. Состояние обычное. Пол не скрипит. 4. Кладовка из комнаты 5. СУ совмещен. 6. Кирпичный дом. 7. Хорошая Упр.комп. Ухоженный подьезд 8. Имеется балкон, не застеклен 9. Парковочные места есть. 10. Водосчетчики, газ счетчик установлен. 11. Имеется личная кладовка в цоколе Инфраструктура: Школа №70, дет сад №196 Загадка, Дет. ...
02.12.2022  12:14
Продам двухкомнатную (2-комн.) квартиру, Карла Маркса/Труда ул, 45/54, Киров г

2 490 000  руб.
Регион: Киров

ЗДАНИЕ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА, МАТЕРИАЛ - ПОЛНОЦЕННЫЙ КИРПИЧ, ПЕРЕКРЫТИЯ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ. ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ. Облагороженная. Чистый подъезд. Отсутствие проблем с обеспечением коммунальными услугами. Проблем с парковкой не бывает ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ: ✔ Две изолированные комнаты площадью 16.6 кв.м. и 14.8 кв.м. ✔ Кухню площадью 6.2. кв.м. ✔ Совмещенный санузел в кафеле ✔ Просторную прихожую и коридор площадью 9.7 ...
02.12.2022  12:14
Продам многокомнатную квартиру, Ленина ул, 164к5, Киров г

3 300 000  руб.
Регион: Киров

ЗДАНИЕ ПОСТРОЕНО В 1985 ГОДУ, МАТЕРИАЛ - ПОЛНОЦЕННЫЙ КИРПИЧ. ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ. Облагороженная. Чистый подъезд. Отсутствие проблем с обеспечением коммунальными услугами. Детская площадка во дворе. Нет проблем с парковкой. ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ: ✔ Кухню площадью 8.3 кв.м. ✔ Четыре изолированные комнаты площадью 10.3, 8.0, 10.2, 17.7 кв.м. ✔ Раздельный санузел: ванная 2.6 кв.м., туалет 1.3 кв.м. ✔ ...
02.12.2022  12:14
Продам двухкомнатную (2-комн.) квартиру, Свободы ул, 134, Киров г

2 500 000  руб.
Регион: Киров

Предлагаем вашему вниманию просторную двухкомнатную квартиру в центре города! ПРЕИМУЩЕСТВА : * изолированные комнаты; *остается вся мебель; * установлены водосчетчики, пластиковые окна; *большое количество парковочных мест; *в шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: д/сады, школы, ВУЗы, больницы и поликлиники, магазины, торговые центры; *застекленный и утепленный балкон. ПЛАНИРОВКА: *дом 1967 года постройки. *общая площадь - 40,8 кв.м., кухня - 6,2 кв.м., ...
02.12.2022  12:14