Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Агентство недвижимости Атуаль

квартира через агентство Кто такой риэлтор на сегодняшний день знает практически каждый.

Риэлтор- физическое лицо, специалист риэлторской фирмы или индивидуальный предприниматель, непосредственно работающий с клиентами и заключающий с ними от имени юридического лица или в качестве индивидуального предпринимателя договора по осуществлению гражданских сделок с недвижимым имуществом. Сплошь и рядом мы слышим вопрос «За что платить риэлтору?» буквально от всех: продавцов и покупателей, арендаторов и арендодателей. Риэлтор получает комиссию за решение жилищного вопроса.

Но что за этим стоит? Мы с Вами это и разберем!

Для начала хотелось бы заметить, что в сознании людей нет четкого понимания, что услуга- это товар, за который нужно платить. Менталитет российского человека развивался по образу потребления товаров, поскольку рынок услуг в советское время находился в зародышевом состоянии. Потребители не могут оценить силы, вкладываемые специалистом на рынке услуг, не понимают, какие конкретно выполняются задачи, за что они отдают деньги.

Мне понравилось одно определение услуги, и надеюсь, что Вы его тоже оцените и запомните! Услуга- это товар, который нельзя уронить на ногу. Профессиональный риэлтор решает юридические, информационные, финансовые и даже психологические проблемы Клиента. Хороший агент – это отличный психолог, коммуникатор, продавец, юрист и финансист. Риэлтор заинтересован в решении любых проблем Клиента на данном промежутке времени, и быть готовым помочь найти верное решение в непростых ситуациях.

Теперь по пунктам разберем, что же входит в услугу профессионального риэлтора:

1. Выявление потребностей Клиента;

2. Консультация Клиента по сложившейся ситуации на рынке;

3. Определение адекватной рыночной стоимости объекта недвижимости;

4. Рекомендации по визуальной подготовке объекта недвижимости к продаже;

5. Подготовка документов для продажи объекта недвижимости;

6. Разработка стратегии и тактики продажи;

7. Организация рекламной кампании по продаже объекта недвижимости;

8. Систематизированные отчеты перед Клиентом о продвижении объекта;

9. Организация и проведение переговоров с потенциальными Покупателями. Согласование условий сделки и стоимости;

10. Подготовка Договоров. Организация и проведение сделки;

11. Контроль регистрации и оформления документов по проведенной сделке;

12. Разрешение конфликтных ситуаций, если таковые имеются;

13. Контроль передачи объекта от продавца новому собственнику;

14. Агентство недвижимости несет ответственность за проведенную своим специалистом сделку.

Поэтому, если все гладко в процессе продажи и спокойно на сделке- значит проведена огромная работа Вашего риэлтора и всей компании, где он работает, включая рекламщика, юриста, руководителя отдела и директора.

Дата: 01.08.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Налоговый вычет при строительстве
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Налогоплательщики - покупатели жилья или осуществляющие строительство жилья (участвующих в нем), имеют право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них (подп. 2 п.1 ст. 220 НК РФ). В фактические расходы на приобретение квартиры могут включаться: расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме; расходы на приобретение отделочных материалов; расходы на работы, связанные с отделкой квартиры. Принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенной строительством квартиры (прав на квартиру) без отделки. Никаких ограничений по ...

Случайная трата 10 миллионов. Как не допустить ошибок при поиске недвижимости в интернете?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Сегодня поиск недвижимости в интернете протекает преимущественно по единому сценарию. И этот сценарий приводит к случайной, т.е. не вполне оправданной покупке. Если покупатель приходит на популярный сайт и жмет кнопку “Поиск”, не заполняя никаких полей в поисковой форме, то сайт, в ответ на такое безрассудство, выдает сообщение наподобие “Найдено слишком много записей. Уточните запрос” или выводит таблицу со всеми вариантами. Например, в Москве такая таблица будет содержать около 120 000 предложений. В зависимости от дизайна, “высота” таблицы составит не менее 2 километров. А время, требуемое для ее изучения, составит около 40 дней непрерывного чтения. В этой ситуации покупатель вынужден “уточнить запрос”, именно вынужден. И тут он и встает на ту тропинку, которая в итоге приводит его к случайной покупке. Теперь конкретнее. Вначале покупатель ограничивает ценовой диапазон - пожалуй, это единственное рациональное звено в цепи ограничений размера таблицы. Далее покупатель видит, что количество предложений все еще слишком велико и в этот момент начинает ...

Обмен или мена?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 «Натуральный обмен» сменился на нашем рынке недвижимости товарно-денежными отношениями. Из объявлений в печатных изданиях куда-то исчезли некогда популярные разделы «съезд», «разъезд» и т.п. Почему же сегодня стало так трудно подобрать вариант для обмена одной квартиры на другую? Есть ли какие-то подводные камни у подобных операций? На эти вопросы ответила эксперт- агент недвижимости Галина Казакова. Прежде всего имеет смысл разобраться с терминами. Необходимо разграничить два понятия: обмен операция, при которой участвуют две неприватизированные квартиры, мена когда приватизированный объект меняется на приватизированный. Договор при заключении такой сделки так и называется договор мены. В Гражданском кодексе (ГК) есть целая глава, посвященная мене . О жилье там, конечно, ничего не говорится, но положения ГК применимы к любому товару, включая недвижимость.Договор мены по юридическим последствиям равноценен двум договорам купли-продажи, где каждая из сторон обязуется передать в собственность другой какой-то товар. При этом мена оформляется единым договором. Конечно, вполне возможен вариант, когда квартиры неравноценны, и этот факт признается обеими ...

Доля в квартире или как купить, продать, подарить, обменять эту самую долю в квартире.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Если вам принадлежит определенная доля в квартире, значит, эта доля является полноправной собственностью. Соответственно, вы имеете полное право распоряжаться данной жилплощадью как хотите. Можете продать, завещать или подарить долю в квартире. Даже заложить в случае необходимости либо по желанию. Юристы, работающие в сференедвижимости, относят сделки с долями квартиры к наиболее проблематичным и сложным среди всех остальных операций. Прежде всего, это обусловлено тем, что никто не может определить конкретные метры в квартире, которые принадлежат собственнику. Владение недвижимостью оформляется либо как долевая собственность, либо как совместная. Договор о долевой собственности точно обозначает только размер вашей доли в данной квартире, но не дает конкретного права претендовать, к примеру, на какую-либо определенную комнату в квартире. Владение определенной частью - это вовсе не то же самое, как когда вы владеете комнатой в коммуналке, так как доля в квартире вполне может быть меньше по размеру, чем комната. Есть еще одна особенность, существующая припродаже доли в квартире. Вы обязаны предложить ...

Объявления из категории «Риэлтерские услуги» (посмотреть все объявления)

Продается 2-комн. квартира 44.2 кв.м.

2 270 000  руб.
Регион: Киров

В продаже двухкомнатная квартира в районе Парка Победы Дом 1981 года постройки, панель, расположен удалённо от дороги Удачная планировка распашонка Жилые комнаты 17,1 кв. м и 13 кв. м Окна выходят на разные стороны, санузел раздельный Отличная возможность сделать ремонт по своему проекту В непосредственной близости от дома расположены: парк, школы, детские сады, взрослая ...
02.12.2022  23:19
Продается 2-комн. квартира 51 кв.м.

2 770 000  руб.
Регион: Киров

ПРОСТОРНАЯ ЕВРО-3 В РАЙОНЕ ВОКЗАЛА. Квартира с большим количеством положительных качеств: + район вокзалов + развитая транспортная развязка, возможность уехать в любой район города + рядом большое количество торговых центров и магазинов, детский сад во дворе, школы 30, 31, поликлинники + комфортный этаж + просторная кухня-гостинная, две раздельные комнаты + раздельный сан. узел + ...
02.12.2022  23:18
Продается 1-комн. квартира 37.4 кв.м.

3 590 000  руб.
Регион: Киров

Продаю однокомнатную квартиру в центре города! Квартира очень тёплая, светлая и уютная. Сделан хороший ремонт, поменяна электропроводка, по всему периметру в квартире установлены тёплые полы. Окна пластиковые, сан. узел в кафеле, счётчики установлены. В квартире остаётся кухонный гарнитур со встроенной техникой, корпусная мебель и водонагреватель! Подъезд чистый, лифт новый, ...
02.12.2022  23:17
Продается ПСН 184.9 м2

10 300 000  руб.
Регион: Киров

В продаже коммерческое помещение на цокольном этаже. На данный момент расположено кафе, занимает весь цоколь, сделан ремонт с нормами общепита, полная шумоизоляция. Есть зона разгрузки товара. Подойдет под любой вид деятельности. Можем рассмотреть продажу с оборудованием за дополнительную плату. Номер объекта: 109072 [#4266186#] Площадь (кв.м): 184.9 Цена за 1 кв.м: 55705 Назначение: ...
02.12.2022  19:40
Дом 60 м2 на участке 6 сот.

990 000  руб.
Регион: Киров

В продаже сад в СДТ Комета. Участок 6 соток, На участке стоит дом, 2 этажа, из бруса, фундамент из кирпича. В дом заведена вода из собственной скважины, отопления нет. Электричество круглый год, дорогу чистят до самого участка. Так же имеется баня, теплица и парник. Участок ухоженный, плодово-ягодные насаждения. Номер ...
02.12.2022  19:40
Дом 80 м2 на участке 34 сот.

1 570 000  руб.
Регион: Слободской

Продаю дом в экологически чистом районе , в 5 км от центра города Слободской. Деревня Бакули расположена в 500 метрах от озера "Курья". Дом просторный, отопление от котла, расположенного в цокольном этаже. В доме есть русская печь. Частично пластиковые окна, заменена проводка ( медь) . Теплый туалет и место ...
02.12.2022  19:40
Продается 1-комн. квартира 36.8 кв.м.

3 100 000  руб.
Регион: Киров

Продаю отличную однокомнатную квартиру в доме 2014 года постройки. Дом находится на второй линии от дороги, хороший большой двор с детской площадкой. Большая парковочная площадка. Подъезды чистые, два лифта. Хорошие соседи. В квартире теплый балкон, можно сделать кабинет, пол подогревается. В квартире хороший ремонт. Остается вся мебель, плюс холодильник ...
02.12.2022  15:07